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DPE

Publiée le 25/03/2011

Le Diagnostic Energétique appelé DPE est au coeur de l'actualité. L'association de consommateurs UFC Que Choisir a dénoncé la fiabilité du diagnostic, il est vrai que selon les différents diagnostiqueurs il peut y avoir des différences de résultats. la FIDI Fédération Interprofessionnelle du diagnostic Immobilier confirme ce manque de cohérence entre les diagnostiqueurs et propose avec la FNAIM une méthode unique, qui se baserait sur les propriétés du bùtiment plutÎt que la méthode actuelle qui se base sur les factures qui dépend trop du comportement des occupants.

 

Le diagnostic de Performance EnergĂ©tique prend une place de plus en plus importance dans les dĂ©cisions d'achats. Depuis le 1er Janvier 2011 ce diagnostic doit ĂȘtre mis sur les annonces immobiliĂšres. De plus il joue un rĂŽle important sur le montant du prĂȘt à taux zĂ©ro dit PTZ+, plus le bien est Ă©conomique qui se rapproche du A sur la grille de classement (qui va de A Ă  G), plus le montant du prĂȘt est Ă©levĂ©. Donc un diagnostic EnergĂ©tique qui classe le logement dans une catĂ©gorie plus Ă©nergivore que la vraie consommation du logement peut avoir une rĂ©elle importance sur l'achat du bien.

Pour corriger les défauts de ce diagnostic le gouvernement a annoncé un plan de fiabilisation qui sera dévoilé courant avril, qui réunit diagnostiqueurs et pouvoirs publics.

 

En attendant une rĂ©forme, la responsabilitĂ© du diagnostiqueur peut ĂȘtre mise en cause si le diagnostic porte prĂ©judice Ă  l'une des parties.

En tant que vendeur ou bailleur vous pouvez engager la responsabilitĂ© du diagnostiqueur si vous arrivez Ă  prouver qu'il a commis une faute qui vous cause un prĂ©judice. Il est de mĂȘme pour les acquĂ©reurs et locataires.

Chaque diagnostiqueur est couvert par son assurance responsabilité civile pour des cas comme celui-ci.

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