4 pièces - 94,28 m² PARIS - 75019

PARIS 19 APPARTEMENT FAMILIAL DE 94,28 M² AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET BOX FERMÉ

Situé rue Petit, dans le 19 arrondissement de Paris, cet appartement familial de 94,28 m² habitables réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, une excellente luminosité, deux balcons, une cave et un box fermé.

Le bien prend place dans un immeuble moderne construit en 1998, très bien entretenu et présentant un excellent état général. Sa double exposition sud et est lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable dans les différentes pièces.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un bel espace de réception. La cuisine peut être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine, favorisant la circulation de la lumière et la sensation de volume. Ce logement familial dispose de 2 W.C. dont un séparé, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

La configuration du bien permet également d'envisager une réorganisation en deux logements distincts, avec un appartement de type trois pièces et un studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette possibilité pourra répondre aussi bien à un projet familial qu'à un projet patrimonial, locatif ou intergénérationnel.

Deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le premier, d'une surface de 9,10 m², permet d'aménager un véritable espace extérieur avec une table, des assises ou un coin végétalisé. Le second balcon, d'une surface de 1,41 m², apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Ces deux espaces représentent un atout rare et recherché à Paris.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Cette performance particulièrement appréciable pour un logement parisien contribue au confort quotidien et constitue un véritable avantage dans le cadre d'une acquisition durable.

Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Un box fermé est également inclus, permettant de stationner un véhicule dans un emplacement privatif et sécurisé, un confort précieux dans le 19 arrondissement.

La réunion d'une surface familiale, d'une double exposition sud et est, de deux balcons totalisant 10,51 m², d'un DPE C, d'une cave et d'un box fermé forme un ensemble particulièrement complet. L'appartement séduira les acquéreurs recherchant de la luminosité, de l'espace, des extérieurs et un fort potentiel d'aménagement au sein d'un immeuble moderne et soigné.

Une opportunité à découvrir auprès de votre agence CENTURY 21 Chaumont-Laumière.

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