Appartement à vendre 2 pièces - 42,02 m² PARIS - 75019

DEUX PIECES - À DEUX PAS DU CANAL DE L'OURCQ

Découvrez en Exclusivité ce charmant 2 pièces de 42 m², idéalement situé à quelques pas du Canal de l'Ourcq, au sein d'une résidence recherchée du 19 arrondissement de Paris.
Situé au 1er étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée permettant de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Avec ses 42 m², ce bien présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de se projeter selon ses envies et son projet de vie.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

La copropriété va prochainement bénéficier d'un ravalement complet de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Ces travaux ont d'ores et déjà été votés en assemblée générale et leur coût sera intégralement pris en charge, permettant ainsi au futur acquéreur de profiter de cette importante amélioration sans frais supplémentaires. Un véritable atout pour le confort thermique, la performance énergétique et la valorisation du patrimoine à long terme.
Côté emplacement, vous profiterez pleinement de la vie du 19 arrondissement, à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et de ses quais, de ses promenades, restaurants, cafés et nombreux commerces. Le quartier offre un environnement vivant et agréable, tout en bénéficiant de nombreux transports en commun permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Paris.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Un box fermé est également proposé en supplément, constituant un véritable atout dans ce secteur où les solutions de stationnement sont recherchées.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !