Analyse du marché immobilier à La Villette, Paris 19 | Septembre 2023
Prix de vente moyen au m² à La Villette, Paris 19
Selon les données récentes que nous avons, le prix de vente moyen au m² sur La Villette varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement précis du bien, la surface, son état, les commodités à proximité, et bien sûr, l'état du marché. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 7976 €, mais ils peuvent être plus élevés pour des biens avec des caractéristiques haut de gamme et atteindre 10598 €. Le prix de vente le plus bas enregistré à ce jour est de 5106€/m².
Prix à la location au m² à La Villette, Paris 19
Pour les locataires potentiels, les loyers au m² autour du quartier de La Villette à Paris 19ème, sont également un facteur crucial à prendre en compte. Les loyers varient en fonction des mêmes critères que ceux mentionnés précédemment. En général, le prix moyen à la location au m² est d'environ 26.2 €, mais comme pour les ventes, certaines propriétés peuvent se louer à des tarifs plus élevés en raison de leurs caractéristiques spécifiques et atteindre 34 € le m². Le loyer au m² le plus bas enregistré à ce jour est de 19.6 €. Rappelons que PARIS est soumise à l’encadrement des loyers et qu’il est parfois appliqué des compléments de loyers en raison d’annexes (terrasse, balcon, loggia, jardin, cave, parking etc…) ou des caractéristiques propres au logement.
Pourquoi est-il important de faire une estimation avec une agence immobilière pour son projet de vente ?
Faire une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier est essentiel pour plusieurs raisons. Tout d'abord, cela vous permet de fixer un prix compétitif sur le marché. Si votre prix est trop élevé, vous risquez de repousser les acheteurs potentiels, et s'il est trop bas, vous pourriez vous priver d'une somme importante. Une agence immobilière possède une expertise approfondie du marché local et des tendances en cours, ce qui lui permet de fournir une estimation réaliste et équilibrée.
Une agence immobilière peut vous aider à valoriser votre propriété en vous conseillant sur les améliorations possibles pour attirer davantage d'acheteurs potentiels. Ils peuvent également vous guider sur la manière de présenter votre bien sous son meilleur jour lors des visites, ce qui peut jouer un rôle essentiel dans la prise de décision des acheteurs.
Un autre avantage de travailler avec une agence est sa capacité à promouvoir activement votre propriété sur divers canaux, y compris en ligne et auprès de sa propre base de clients. Cela augmente considérablement la visibilité de votre bien et accélère le processus de vente.
Enfin, une agence immobilière vous soulage d'une grande partie du stress lié à la vente de votre bien. Elle se charge des négociations avec les acheteurs potentiels et vous assiste tout au long du processus jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Alors, pourquoi s’en priver ? Contactez-nous vite pour faire estimer votre appartement à vendre à louer.
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CENTURY 21 Chaumont Laumière | Agence immobilière Paris 19 et spécialiste de l’estimation immobilière à Paris 19
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