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maison à vendre 10 pièces - 350 m2 PARIS - 75019

Ref : 16274

2 650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2510000€
maison à vendre - 10 pièces - 350.0 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chaumont-Laumière
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Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! MAISON D'ARCHITECTE AUX MULTIPLES POTENTIALITÉS DE REAMENAGEMENT

À quelques pas du Métro Jean Jaurès et du pittoresque Canal Saint-Martin, découvrez cette spacieuse maison de ville avec un vaste terrain, érigée dans les années 80 sur trois niveaux, offrant un calme absolu au cœur d'un écrin de verdure.

Implantée sur une généreuse parcelle de 300m², cette résidence d'exception s'étend sur 350m² habitables dans sa configuration actuelle. Ses caractéristiques comprennent :

Rez-de-chaussée : Un impressionnant espace de vie de 150m² agrémenté d'un atrium où prospère une végétation luxuriante. Les baies vitrées du salon s'ouvrent sur une terrasse arborée de 100m² et un atelier indépendant de 40m².

Premier étage : Une somptueuse suite parentale avec salle de bains.

Deuxième étage : Un espace commun desservant deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains.

En complément, un studio en duplex de 35m² et un deux-pièces en duplex de 45m², tous deux pourvus d'entrées séparées et de salles d'eau, enrichissent cette propriété unique.

Construite en 1983 et rénovée en 1995, cette demeure offre un espace vaste et singulier dans le quartier, séduisant par ses possibilités infinies, tant au niveau de la structure existante que des extensions envisageables. Sa proximité avec le métro, les commerces et les espaces verts emblématiques de la capitale (Canal Saint-Martin, Bassin de la Villette, Parc des Buttes Chaumont) ajoute à ses nombreux atouts.

Explorez les potentialités de cette propriété pour votre projet professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de toutes les opportunités qui s'offrent à vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • WC
    • Bureau
    • Séjour
    • salle à manger
    • Cuisine
    • Terrasse
    • Autre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Cour/jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Mezzanine, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Charges / mois : 428 €
  • Taxe foncière : 3669 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/09/2023

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